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Estas son las 25 parcelas que Madrid cederá para construir 2.500 pisos en alquiler en 2022

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El Ayuntamiento de Madrid pondrá a disposición de la iniciativa privada, a través de un programa de cesión de parcelas municipales de derecho en superficie, un total de 25 solares distribuidos por 11 distritos de la capital con el objetivo de construir vivienda de alquiler. Así lo anunció ayer en rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno el delegado de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, quien hizo hincapié en que el Gobierno de la ciudad trabaja para «atajar el problema de la vivienda en alquiler». «En contraposición a lo que nos marca el Gobierno de la Nación, este Ayuntamiento lleva muchos meses trabajando en lo que hacer», destacó.

Según las estimaciones municipales, se podrán construir hasta 2.500 viviendas «gracias a la colaboración público-privada, las cuales «saldrán a precio de alquiler a 25 por ciento menos de precio de mercado». Esta actuación pretende «facilitar el acceso a la vivienda de renta asequible a un gran porcentaje de población de clase media afectada por la subida del mercado de los alquileres, pero que no puede acceder a vivienda de protección pública por razón de renta u otras circunstancias».

Con ella, se da cumplimiento, además, al pacto recogido en los Acuerdos de la Villa. Los suelos que se ponen a disposición de este programa forman parte del patrimonio municipal, están calificados como de vivienda libre y tienen una capacidad edificatoria conjunta de 149.652 metros cuadrados.

Según explicó Fuentes, con este programa se persiguen varios objetivos, entre ellos contribuir a «moderar el esfuerzo económico familiar» necesario para pagar el alquiler, de forma que no supere en estos casos el 25 por ciento de los ingresos familiares –por debajo del 33 por ciento que marca el Banco de España– y establecer una «verdadera colaboración público-privada en materia de suelo».

Renta máxima
El derecho de superficie es por 45 años y, al término de ese plazo, los edificios pasarán a formar parte del parque público de viviendas del Consistorio. En cada ámbito se harán viviendas de distintas tipologías –con 1,2,3 o más dormitorios–, para garantizar el desarrollo de promociones equilibradas y que favorezcan la diversidad en los perfiles de los inquilinos.

Además, se establecerá una renta máxima de alquiler que siempre será inferior a los precios de mercado medios de cada localización. Estas rentas máximas oscilan entre los 562 euros mensuales de alquiler por las parcelas de Villaverde para viviendas de 76 metros cuadrados a los 1.159 euros por las parcelas de Fuencarral para viviendas de 104 metros cuadrados.

Claves del plan

Zonas en liza

Arganzuela (tres parcelas), Retiro (dos), Moncloa-Aravaca (una), Fuencarral-El Pardo (tres), Latina (una), Carabanchel (tres), Usera (dos), Ciudad Lineal (dos), Hortaleza (tres), Villaverde (cuatro) y San Blas-Canillejas (una parcela).

Requisitos

Se establecerá una renta máxima de alquiler que será inferior a los precios de mercado medios. Estas se situarán entre los 562 euros mensuales de alquiler por las parcelas de Villaverde para viviendas de 76 metros cuadrados a los 1.159 euros por las parcelas de Fuencarral para viviendas de 104 metros cuadrados.

Derecho de superficie

El derecho de superficie de las 25 parcelas que se licitarán en primavera es por 45 años y, al término de ese plazo, los edificios pasarán a formar parte del parque público de viviendas del Consistorio.

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