La plataforma especializada examina la complejidad operativa que supone el nuevo horizonte de 2027 para las agencias de gestión de propiedades
La implementación de Verifactu, el reglamento que establece los requisitos de los sistemas informáticos de facturación, continúa su proceso de adaptación normativa en España. Tras los últimos ajustes en el calendario de la Agencia Tributaria, que sitúan la obligatoriedad plena hacia el año 2027, Net2rent, PMS (Property Management System) con sede en Barcelona y una sólida trayectoria en el mercado nacional, ha analizado cómo estas sucesivas prórrogas impactan en la planificación de las empresas del sector inmobiliario y vacacional.
Desde Net2rent señalan que esta dilatación en los plazos, aunque otorga más margen de adaptación, genera una situación de espera técnica en un sector que ya convive con una alta densidad regulatoria. «El aplazamiento de una normativa de este calado obliga a los gestores de propiedades a mantener sus procesos en constante revisión, adaptando su operativa a un marco que todavía no ha alcanzado su fase definitiva», explican desde la compañía tecnológica.
El reto de la planificación tecnológica
El análisis realizado por Net2rent destaca el esfuerzo que el sector del software inmobiliario ha realizado para integrar los protocolos de integridad, conservación y trazabilidad exigidos por la Administración. La variabilidad en las fechas de aplicación supone un desafío para la planificación estratégica de las agencias, que deben equilibrar la inversión tecnológica con los tiempos que marca la normativa.
«La gestión de propiedades requiere una seguridad jurídica que permita proyectar inversiones a largo plazo. Cuando los requisitos técnicos se ven sujetos a nuevas moratorias, el gestor debe decidir entre anticiparse o esperar a la concreción final del texto legal», indican desde el equipo técnico de Net2rent. Esta situación es especialmente relevante en procesos críticos como la facturación automática y las liquidaciones a propietarios, donde la trazabilidad es fundamental.
Hacia una digitalización preventiva
Ante este escenario, la tendencia que observa Net2rent en el mercado español es la apuesta por una preparación tecnológica proactiva. En lugar de esperar a la obligatoriedad legal definitiva para buscar soluciones, muchas agencias están optando por integrarse en ecosistemas digitales que ya contemplan esta transición en su hoja de ruta de desarrollo.
«Nuestra perspectiva, basada en el conocimiento del contexto local, es que la mejor forma de gestionar la incertidumbre es confiar en partners tecnológicos que asuman el peso de la adaptación normativa. Trabajar desde ahora en una estructura operativa sólida permite que, en el momento en que el reglamento sea plenamente exigible, la transición técnica sea un proceso fluido y transparente para la agencia», concluyen desde la plataforma.
Sobre Net2rent
Fundada en Barcelona, Net2rent es una solución de PMS especializada en la gestión integral de alquileres vacacionales y propiedades. Con una fuerte presencia en España, la plataforma facilita la automatización de procesos operativos y asegura el cumplimiento de los estándares de facturación exigidos en el mercado nacional.
