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¿Cómo impermeabilizar una fachada? Lo explicamos

¿Cómo impermeabilizar una fachada? Lo explicamos

¿Cuándo se debe impermeabilizar la fachada de una casa?

Nada es más importante que la impermeabilización de una fachada. Y por una buena razón, la misión de una fachada es proteger el interior de tu vivienda de las inclemencias del tiempo. Si no es perfectamente estanco, puede encharcarse y estropearse rápidamente. Pero, ¿cómo se garantiza la estanqueidad de la fachada de una casa? Eso es exactamente lo que vamos a ver en este artículo.


Impermeabilización de fachadas

Expertos en reparación de tejados Madrid y cubiertas, nos explican que antes de empezar hay que señalar que, en principio, no hay que hacer ninguna obra para que la fachada de una casa sea estanca. De hecho, una fachada está diseñada naturalmente para ser impermeable. Si tu fachada está bien mantenida y no ha sufrido daños, no hay razón para que no sea estanca.

Sin embargo, si notas que tu fachada tiene fugas o deja pasar la humedad, su impermeabilidad puede estar comprometida. En este caso, será necesario realizar trabajos de renovación para restaurar la impermeabilidad de tu casa.


La importancia de impermeabilizar una fachada

Es importante reaccionar rápidamente en caso de una fachada con goteras, esto se debe a que los problemas de impermeabilización pueden dar lugar a una serie de complicaciones:

  • Infiltración de agua
  • Puentes térmicos
  • Problemas de humedad
  • Aumento de la factura de la calefacción

Por estas razones, hay que tener mucho cuidado con el mantenimiento de una fachada y su impermeabilización.

La importancia de impermeabilizar una fachada


¿Cuándo se debe impermeabilizar la fachada de una casa?

Según, expertos en reparación de tejados las Rozas, la impermeabilización de una fachada debe realizarse preferentemente como medida preventiva. Por eso recomendamos renovar e impermeabilizar la fachada aproximadamente cada 10 años.


¿Cómo garantizar la impermeabilidad de una fachada?

Para que entiendas dónde pueden surgir los problemas de impermeabilización, es importante recordar los diferentes factores que aseguran la impermeabilidad de una fachada.

Así, debes saber que la impermeabilización de la fachada de una casa dependerá de:

  • El estado de la fachada: Para empezar, es obvio que la «salud» de la fachada jugará un papel importante en su impermeabilidad. Si tu fachada está agrietada o dañada, existe el riesgo de que el agua se filtre directamente por los agujeros.
  • Juntas de la fachada: Las juntas de la fachada desempeñan un papel importante en la penetración del agua de lluvia. Una junta incompleta o desgastada provocará una infiltración local de agua.
  • El estado de la cubierta: No pensamos necesariamente en ello, pero la cubierta puede desempeñar un papel en la impermeabilización de una fachada. De hecho, el tejado tiene la misión de alejar el agua de la lluvia y evacuarla a través de los canalones. Si el tejado o el canalón están dañados, podrían derramar agua directamente sobre la fachada. Una fachada demasiado expuesta a la humedad puede desarrollar problemas de impermeabilidad a largo plazo.
  • Materiales de fachada: Otra fuente de problemas de infiltración, algunos materiales de fachada no son naturalmente impermeables. Este es el caso, por ejemplo, de la madera o el hormigón. Estos materiales necesitarán una protección adicional para ser estancos (revestimiento de la fachada, impermeabilización, pintura impermeabilizante, etc.). Deben vigilarse especialmente en el caso de una fachada no estanca.

Si todos los elementos anteriores están en perfecto estado, no hay ninguna posibilidad (aparte de una construcción defectuosa) de que tu fachada no sea estanca. El mantenimiento de una fachada tendrá un papel importante en su impermeabilidad.


¿Cómo impermeabilizar una fachada?

La impermeabilización de la fachada de una casa estará garantizada por diferentes operaciones. Todo depende del tipo de fachada a tratar:

  • Fachadas no estancas: Como las de hormigón, piedra o yeso, deben ser impermeabilizadas para protegerlas.
  • Fachadas estancas: Serán objeto de una rehabilitación de la fachada, con limpieza, aplicación de relleno e instalación de nuevas juntas. Esto los fortalecerá y les devolverá su impermeabilidad.

¿Cómo impermeabilizar una fachada?


Diferentes formas de impermeabilizar una fachada

Algunas fachadas, naturalmente, no son impermeables. Estos deben ser protegidos de manera específica, existen diferentes formas de impermeabilizar una fachada no estanca:

  • Aplicación de un producto impermeabilizante (que puede aplicarse a la madera o al hormigón)
  • Aplicación de una pintura mineral microporosa (sobre yeso)
  • La aplicación de un revestimiento impermeable

Estos trabajos deben realizarse periódicamente (aproximadamente cada 10 años) para garantizar la estanqueidad de la fachada de la casa. Antes de aplicar los productos de impermeabilización o la pintura impermeable, es esencial limpiar a fondo la fachada y renovar cualquier fachada dañada.


¿Cómo resolver los problemas de impermeabilización de una fachada?

Cuando se trata de impermeabilizar una fachada, no hay nada mejor que la prevención. Sin embargo, si se detecta un problema de impermeabilización, es conveniente actuar con rapidez. Veamos los pasos a seguir:

Identificar una fachada con fugas

El primer paso es identificar una fachada con fugas. ¿Has notado problemas inexplicables de humedad en la casa? Esto puede estar relacionado con la impermeabilización de tu fachada.

Una fachada con fugas dejará muchas señales. Puedes alarmarte al descubrir los siguientes daños:

  • Grietas o imperfecciones en la fachada
  • Ampollas bajo la pintura de la fachada, o en el interior
  • Filtración de agua dentro de la casa
  • Manchas de humedad en la parte inferior de la fachada
  • Hongos o manchas de humedad en la pared interior de la fachada

En caso de duda, es importante que una empresa de impermeabilización para que realice un diagnóstico de la fachada. Esto será esencial para determinar qué problemas están afectando a tu fachada y cómo solucionarlos.


Tratamiento de una fachada con goteras

El tratamiento de impermeabilización de la fachada que se adopte dependerá de los resultados del diagnóstico de tu fachada. Como norma general, se deben tomar las siguientes medidas:

  • Limpieza de la fachada
  • Reparación de la fachada
  • Impermeabilización de la fachada

Al final, acabarás con una fachada completamente renovada y estanca.

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